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中南建设2019半年报:营收增52.3%

2019-08-29

8月26日晚,中南建设(000961)发布2019年半年报,报告显示,公司上半年营业收入、净利润、现金流等财务数据均保持增长态势,公司整体规模亦持续提升。

半年报显示,公司上半年实现房地产合同销售金额811.8亿元,同比上升24%,地产业务营业收入154.2亿元,同比增长47%。此外,公司上半年建筑业务营业收入同比增长38%,达79.3亿元。

在主业增长驱动之下,公司规模对比同期有了显著的提升。报告期内,中南建设共实现营收233.2亿元,同比增长52.3%;归属于上市股东的净利润13.1亿元,同比上涨41.6%;总资产2680.1亿元,同比增长13.7%;经营活动产生的现金流量净额14.4亿元,处于行业较优水平。

在土储布局方面,中南建设不断完善聚焦长三角、珠三角以及内地人口密集核心城市布局。2019年1-6月,中南建设房地产业务新增项目27个,规划建筑面积合计420万平方米,未来合计可竣工土储总建面4523万平方米。

在增加土储量的同时,中南建设也适度增加一、二线城市的资源占比,控制中小城市的单项目规模,战略布局进一步完善。

公告显示,中南建设目前在一、二线城市销售金额占总销售金额的比例为46%,三、四线城市销售金额占总销售金额的54%。其中长三角、珠三角和内地核心城市土储面积占比超80%,公司布局区域与“长三角一体化”、“粤港澳大湾区”等国家战略高度契合。这些土地持续受益于相关利好政策的落地实施,优质的土储足够支撑中南建设长期可持续发展。

截至2019年6月末,中南建设全国共有325个项目,累计进驻106个城市,覆盖国家东部人口密集省份,为后续阶段的业绩增长埋下伏笔。

另外,半年报显示,中南建设总负债率由2018年末的91. 69%下降到2019年6月末的91.23%,下降0.46个百分点;剔除收到现金但因为产品还未竣工收入未确认前视为负债的预收账款后的资产负债率为43.35%,同比下降1.62个百分点,处于行业绝对低位。公司真实的有息负债总额2019年6月末仅685.5亿,在同级别销售金额的房地产企业中处于低位。

截至2019年6月末,中南建设持有货币资金达249.5亿元,相对2018年末增加45.3亿元。上半年中南建设经营性现金流入580.1亿元,是一年内到期的各类有息负债的3.5倍,现金短债比由18年年末的1.13提高到19年6月末的1.49,提升31%。

与此同时,新的融资渠道的拓展也极大地改善了中南建设的财务结构。今年以来公司发行美元债券合计5亿美元。其中在6月13日,中南建设成功在境外首次发行了3.5亿美元债券,收到近60家境外知名投资机构下单,获得近4倍的超额认购,融资结构进一步优化。(房晓雯)

(责编:孙红丽、夏晓伦)

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